Así lo estimó el indicador de corto plazo que tiene la provincia. Pinturas, cementos, agregados finos y gruesos, registraron los mayores aumentos. Mirá el informe completo.
El Nivel General del Costo de la Construcción, registró en mayo de 2019 un aumento del 3,38% con relación al mes anterior.
Este resultado surge como consecuencia del alza del 2,49% en el capítulo Materiales, 5% en Mano de obra y 0,16% en el capítulo Gastos generales.
El capítulo Mano de Obra incorpora los nuevos valores establecidos para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75. De esta forma, se establece un aumento de 10% vigente a partir del 1º de abril de 2019 y 5% vigente a partir del 1º de mayo 2019. Es por ello que el aumento en las categorías laborales impacta en los Gastos Generales pues éste capítulo contiene un ítem que se encuentra enmarcado dentro de la Resolución mencionada.
En el análisis por ítem de obra de Materiales, se observaron las principales alzas en:
Pinturas, 4,03%; Cementos, 3,70%; Agregados finos y gruesos, 3,50%; Aceros nervados, 2,32%; Pisos y revestimientos, 2,03%; Carpintería de aluminio, 1,75%; Chapas, 1,74%.
El alza de Gastos generales se debió principalmente al ítem Insumos.
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.
Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneracionesde los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
Aquí se puede acceder al informe completo.
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